新房验收步骤及验收注意事项有哪些
许多人在购置新房后，认为拿到钥匙就一切顺利了，然而实际情况并非如此。在正式接手新房前，务必进行严格的验收工作以确保房屋质量达标。验收过程中需关注诸多细节，避免花费大量资金却换来不尽如人意的结果。接下来，东家乐家装将为大家详细介绍新房验收步骤及验收注意事项有哪些，希望能够为业主朋友们带来一些帮助。
新房验收步骤及验收注意事项有哪些
检查门窗品质：首先要核实门窗的品牌、材质和性能是否与开发商承诺一致，并观察门窗周边的密封性能是否良好。
观察墙壁平整度：全面检查房屋内各墙面以及阳台接口是否存在裂缝，各个房间的墙体是否平整，有无裂纹、空鼓、污渍或表层剥落现象，同时留意门窗、阳台部分是否出现开裂。
查验墙体渗水情况：通过在大雨过后次日查看外墙和屋顶，确定是否存在渗水迹象。同样，也应对厨房和卫生间的墙体、顶面进行检查，寻找是否存在水渍、裂痕，以及粉刷面是否出现起皮现象。
检测顶棚裂缝：仔细检查顶棚抹灰是否脱皮、裂缝、发霉或存在裂缝等问题。
测量层高是否合规：在房屋内每间房间的四个角落及中心位置测量层高，判断其是否满足合同约定标准。
查看地面平整度：卫生间、阳台的地面应比相邻地面低至少2厘米，无积水、倒泛水或渗漏情况。此外，还需确认楼地面面层平整无裂缝、脱皮、起砂等问题。
检测电路安全性：检查电器插座安装是否平整稳固，电源供应是否正常;关闭分路开关，测试各个分路开关是否能有效控制对应分支线路。卫生间内的洗澡电源插座应选用防潮型且具备防溅措施。
验证厨卫防水处理：利用塑料袋装沙堵住地漏，在厨房和卫生间蓄水约1-2厘米深，静置24小时后，至相应下层卫生间查看其顶部是否存在渗漏情况。
检验上下水系统：开启水龙头，加大水流力度和速度，检验水压和排水流畅程度。
以上详尽的内容涵盖了新房验收中常见的多个关键环节，对于确保房屋质量至关重要。若业主自身时间有限或缺乏相关专业知识，可考虑聘请专业的验房师进行验房，他们的专业技能和严谨态度将有助于更全面深入地发现并解决问题。
