新房要不要购买精装房?先看看过来人的看法

购买房屋时，我们可能会因为这个地理位置或者是精装房而购买这个位置，从某方面讲，精装房确实可以帮我们省不少事，等房屋交房就能马上居住，殊不知其实精装房可能存在一些问题。那么本篇文章东家乐小编就来给大家谈谈过来人的看法。

我自己的房子是在前年买的，下个月才交付。我买房的时候也是在精装房和毛坯房之间抉择了很久，当然我最终还是选择了精装房。相信还有不少朋友，现在正处于我当年那种犹豫的状态。今天我就谈一谈自己的想法，说一说精装房与毛坯房的不同，希望能对将要买房的人有所帮助。

精装房的优势

精装房的优势也好，劣势也罢，都有点被夸张的成分。传说中的精装房优点有很多，缺点也让人忍无可忍。但其实对于普通用户来说，那些被夸张的成分并不能表现出来。至少对于我来说，精装房的优势只有两个。

一、资金压力

我们都知道，房款是可以走贷款的，贷款年限最长是30年。而装修费用却是无法贷款的，就算能贷款，年限也不会超过5年，而且利息还特别高(至少不会像房贷一样低)。

但是对于我这种没钱的刚需用户来说，又需要装修，又没钱装修，应该怎么办呢?最好的方法当然是把装修费用计入房款中，然后走房贷啦!

精装房的价格，一般会包括装修。比如我刚刚买的这套房，单价是19000元/平米，其中就包括了精装修。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以入住新家。

二、方便

这也是我最终选择精装房的一个原因：我们都知道装修是很磨人的，就算是大包给装修公司，一个工期下来也能要了业主半条命。精装房就完全不需要考虑这些了，房间里的硬装修已经全部完成。甚至不仅仅是硬装修，就连空气质量都已经达到了入住标准(室内空气质量，是精装房的验收标准之一)。

另外一个能够体现出方便的地方，是全楼都没有毛坯房，或者只有很少的几个毛坯房。对于我这种在家办公的人来说，最怕同一栋楼里有人装修。买了精装房，就不用担心谁家装修，影响我的工作和生活了。

精装房的劣势

很难说毛坯房有什么优势，如果精装房和毛坯房的价格一样，相信肯定大多数人都会选择前者。精装房肯定是好于毛坯房，否则也不会在售价上比毛坯房贵。但问题的关键就是，精装房真的值那么多钱吗?或者说，统一装修出来的东西，是不是符合我们的居住需求呢?

一、位置设计

最让我觉得不舒服的，就是精装房中各个点位和细节的设计。

先说点位吧，就是插座、水龙头的位置，以及房间的布局。精装房里的所有位置都是固定的，布局也是设计好的，后期基本上都无法变动。

但是每个家庭对点位的需求都是不同的，比如我这套房子，随楼附送了一套阳台壁挂式太阳能热水器。在预留水管位置的时候，就默认热水器在阳台上。一旦以后太阳能热水器坏掉了，我想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道!

或者像我这种在家办公的人，非常需要在书房里使用网线。但偏偏就没在书房里预留墙壁网络插座，逼得我只能花重金去买子母路由器了。

其次是细节，这种流水线式的室内设计，是不可能让每一个细节都“以人为本”的。举个最简单的例子，厨房里的橱柜，本应该按照使用者的身高来确定高度。但是精装房里的橱柜高度却是统一的，我这种体型特殊的人使用(身高比较高)，只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

二、质量

精装房里的产品质量基本上是没有太大问题的， 毕竟都有质保期，开发商也不会像给自己找麻烦。这里的问题，主要集中在三个方面：

①性价比问题。像我买的这个小区，毛坯房和精装房的价格差了2000元/平米。我们可以把这两千元理解为装修费用。但如果把这两千块钱拿出去，找任何一家装修公司去做，做出来的质量肯定都是会好过精装房的。

②主动性问题。买精装房时他们总会告诉你里面的装修多么好，使用的建材都是名牌。但是你有没有想过，自己是否需要这么好的装修呢?如果我自己装修，每平米只花1000元就够了。精装房里没有主动权，就算东西是真的好，也是不得不要的好东西。

③施工问题。这种流水线式的装修，很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收!

结语：

以上便是本文关于“新房要不要购买精装房?”的全部内容了，东家乐小编先是给大家阐述了精装房的优势，也许大部分业主就是冲着这些优势购买的;后面又阐述了精装房的劣势，这也就是大部分业主在购买之前可能忽略的因素。希望本文能为的大家带来帮助，更多装修常识敬请关注长沙装修公司东家乐家装,当然如果您身边有亲朋好友准备购买精装房，建议您分享给他们看一下哦！