毛坯房新房验房注意事项有哪些?

　　现在很多业主买房都是买的毛坯房了，那么毛坯房交房的第一件事是什么呢，当然就是验房了。可是很多业主朋友对于验房都一无所知，不知道验房主要验些什么，有些什么注意事项，今天东家乐家装就来给大家讲讲毛坯房新房验房注意事项有哪些，希望能给大家带来一些帮助。

　　毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。

　　验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。

　　验房注意事项：

　　1、验明竣工备案证真伪再验房;

　　2、最好大雨后验房检查漏水;

　　3、入户门关系安全要重查;

　　4、墙面、地面空鼓、开裂最常见;

　　5、门窗关闭要严密，使用方便;

　　6、上下卫生间是否渗漏最关键;

　　7、路通、水桶、电通、燃气通;

　　8、管道要完好排水通畅无堵塞;

　　9、阳台、窗台栏杆安装要牢固;

　　10、空调机位孔每个房间不能少。

　　而验房流程应是从入户门开始检查，入户门品牌是否正确，材质是否正确，门是否有损伤，变形。门框与墙体连接处是否有缝隙，门锁是否安装

　　入户门验收完毕后应对窗户以及阳台的推拉门进行检查，步骤与入户门一致，从品牌，材质，连接处，是否完整，有无损伤这些点去检查

　　门窗验收完之后应对室内水电进行检查，看水电是否入户，卫生间是否有放水开启避水实验，下水管道是否有堵漏的现象，同时还要检查厨房的天然气以及烟道管的通风。(房屋水电是居家装修中最重要的一个步骤，关乎到生活的安全以及邻里之间的关系)

　　水电检查完之后需要对于室内各个墙体进行平整度的检查，这个检查只需要一个手电筒就可以完成

　　墙面平整度检查完之后就是全房墙面空鼓的检查，用验房棒在各个墙面进行检验，有空鼓的地方它的声音和实墙是不一样的，而且特别明显(国标的空鼓面积是30厘米，但有大面积空鼓的地方建议标记好)

　　最后，检查完这些工作，若有问题，则需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉。总之，买房是一间大事，收房不可马虎。