新房交房时收房验收注意事项有哪些

　　交房后，不要急于装修，我们经常看到很多房地产验房的时候，一大家都去了。但是不要被幸福冲昏头脑。记住验收和交付是关键!最重要的是仔细检查房子的质量、社区的配套设施和绿化!先验房，从面子、屋顶、路面、门窗、电器、水道、通风、管道等方面都需要严格验收，那么新房交房时收房验收注意事项有哪些?下面东家乐家装就来给大家讲一讲。

　　新房交房时收房验收注意事项有哪些

　　墙壁

　　1：检查墙壁是否开裂或空鼓。用小锤子敲墙。敲空鼓时发出的声音不真实，很容易听到。做标记，装修时用腻子填充。

　　交房有哪些注意事项?检查墙壁

　　2：检查墙上的腻子是否为防水腻子。你可以带一瓶矿泉水，在墙上洒水，用手触摸，看看手里有没有砂浆。如果没有，墙上的防水腻子就合格了。

　　房顶

　　检查屋顶是否开裂。检查屋顶和墙壁的阴阳角线是否为水平线。如果没有，在未来的装修中，先用油漆石膏找低，再用耐水腻子找平。

　　路面

　　检查地面是否平整、开裂、反砂。路面用脚摩擦地面时是否有砂粒，一般砂浆比或水泥质量不合格，混合不均匀。

　　门窗

　　门窗验收只需检查门窗的强度和功能。检查门窗推拉光滑，看表面是否光滑干净，是否有严重划痕，型材是否开裂或断裂。检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确牢固。检查门窗密封质量，门窗关闭时检查风扇和框架。风扇和风扇之间没有明显的间隙。密封条不松动，不脱落，不暴露。检查门窗框和风扇的垂直度是否弯曲。检查窗玻璃是否有污染和损坏，玻璃隔断是否有灰尘和水蒸气，隔断条是否对称。检查窗户排水孔是否打开。

　　电器

　　在电气验收方面，一方面检查插座和开关是否设置合理，检查是否需要改造电路。另一方面，检查灯开关和电源插头是否能正常使用，并用万用表或电笔检查插座是否通电。

　　水道

　　水道主要在厨房和浴室。卫生间一般有两个地漏，一个厕所下水道，一个浴缸下水道，一个洗手盆下水道，看设置是否合理，然后根据自己的需要看是否需要改造。

　　测通风

　　主要看厨房和卫生间，用纸卷点火，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口立即转弯吸走。在浴室里，用灯检查天花板下是否可以根据通风孔和纸卷进行点火检查。此外，你可以把吸烟的纸卷放在报警系统周围，看看报警系统是否敏感。

　　验管路

　　这里提到的管道是指排水/污水管道。验收时，用洗脸盆装水，然后进出水口。看水流是否顺利。在工程施工中，一些工人在清洁时通常会“偷”工人。将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果水泥粘稠，会堵塞弯管，造成排水困难。