毛坯房交房验房的正确步骤和注意事项有哪些

　　很多人都对买房子这件事非常上心，当房子真正买下来后，就开始期待交房的时间了。只有交房后才能开始装修，所以在交房之前应该先进行验收工作。只有确保验收无问题，才能真正收房。那么，毛坯房交房验房的正确步骤和注意事项有哪些呢?下面跟东家乐家装一起来看看吧。

　　毛坯房交房验房的正确步骤

　　验房是买房后重要的环节之一，确保房屋质量符合预期。

　　1.首先，和开发商协商确定验房时间。最好选择白天或充足的阳光下进行，以便更清晰地检查房屋。

　　2.到达房屋后，首先应检查外观。检查房屋外墙是否有渗水、开裂等问题。还要检查窗户、门、阳台等部位的密封性。

　　3.进入房屋后，注意检查房屋的结构和装修。检查墙壁是否有开裂、天花板是否有渗水等问题。还要检查地面是否平整、瓷砖是否有空鼓、油漆是否漏刷等问题。

　　4.检查房屋的电路和管道。检查电器插座、开关是否正常。检查水管是否有渗漏、水压是否正常。

　　5.检查房屋的暖气和通风设施。检查暖气是否制热正常，通风设施是否畅通。

　　6.检查房屋的卫生设施。检查马桶、水槽等是否正常使用。

　　7.检查房屋配套设施。检查停车位、储藏室、物业管理等是否符合合同约定。

　　8.在整个验房过程中，要仔细记录发现的问题，并及时与开发商沟通。

　　最后，如果发现了质量问题，应与开发商协商解决方案，确保房屋质量达到预期标准。

　　正确的交房验房步骤是：先查看相关文件和资料，不要进行付款或签字，首先进行房屋验收，如果房屋状况良好，才可以正式收房。

　　1、请确认以下两份文件：质保书、使用说明书、竣工验收备案表。同时，将实际测量的面积数据与购房合同上的面积进行对照。

　　2、在验房前必须先确保没有欠费或未签署相关文件。如果在验房中发现问题，不能立即缴纳费用或签字确认，应当首先进行修复。同时，应当收集证据以便日后作为证明，并特别保存验房问题备案单。许多房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况屡见不鲜;此外，套内面积减少、公摊面积增加的情况更为普遍。

　　3、房屋状况良好。在签署业主公约和前期物业管理合同时，务必仔细阅读条款，不要放弃自身的权益。第四条，要合理支付费用(包括：物业管理费必须有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等)。

　　毛坯房交房验房注意事项有哪些

　　购买新房时，客户和开发商都需要签订合同，并注意收房的相关事项。办理交接手续的时间需要按照开发商的通知来确定。在房款结清之前，如果开发商决定延长交付房屋的时间，则须等客户结清房款后才能接收商品房。如果新房已经满足合同约定的交付条件，开发商应在合同规定的交房日期之前向买方书面通知并办理交接手续。

　　1、请留意检查插座是否正常。

　　在新房交房的注意事项中，检查插座是非常重要的一项。在验房时，业主可以随身携带一个电笔，以便检查插座是否存在短路或者没有电的情况。

　　2、请务必检查窗户上的玻璃。

　　我们需要仔细检查玻璃上是否有刮痕或破损，并确认玻璃安装是否牢固。同时，我们在购买任何商品时都应该进行仔细检查，以免自己遭受不必要的损失。

　　3、可以每月交纳物业费，请注意。

　　在进行新房交接手续时，许多房地产开发商要求业主一次性支付整年的物业管理费。根据相关规定，物业管理费可以按月、按季或按年度收取，但不允许一次性垫付多年的物业管理费用。

　　毛坯房交房验房的正确步骤和注意事项有哪些?不知道大家都了解了吗，必须进行正确的验房，以便检查出房子各个部位存在的问题。此外，在新房刚开始交房时，还需要缴纳一些费用，与开发商签订相关的交房合同，并完成相应的流程，才能算是真正成功地交房。