长沙毛坯房验房步骤和流程有哪些

　　毛坯房自由度大，适合个性化装修，很多业主交房时糊里糊涂就验收了毛坯房，结果后来才发现房子有很多问题，后悔当初没有认真验房。那么长沙毛坯房验房步骤和流程有哪些呢?下面就跟东家乐家装一起来看看吧，希望能够给正准备装修的业主带来一些帮助。

　　长沙毛坯房验房步骤和流程有哪些

　　工具准备：螺丝刀、内外直角尺、水平尺、空鼓锤、卷尺、验电插座、塞尺、打火机、手电、记号笔、纸笔、相机(可直接用手机代替)、水盆。

　　1、墙面

　　验墙体主要是看墙体有无开裂、空鼓、墙面平整度是否完好等现象。

　　通过空鼓锤敲击可以通过墙体反馈的声音判断有无空鼓现象，若声音不实则有空鼓，可采用记号笔画圈记录，按照房屋施工标准，墙体空鼓处不得超出两处，所以在检测空鼓现象时一定记得带好记号笔。

　　2、地面

　　a、检查地面是否平整。

　　b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　3、屋顶

　　a、检查屋顶是否有开裂。

　　b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　4、门窗

　　(1)检查门窗的强度。

　　(2)检查窗的功能。

　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

　　5、电路

　　a、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

　　b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　6、燃气管路

　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，重要。

　　7、水路

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听的意见了。

　　8、验房屋和房间的整体面积

　　用卷尺可以测量整个房屋和房间的面积，检测购房合同中的标注面积和房屋实际面积，同时检测房间内两条对角线的长度，房间内对角线长度允许出现20mm偏差。

　　毛坯房验收虽然繁琐、复杂，但为了提升我们后期入住的舒适度，验房步骤一个不能少，一点也不能马虎，可以找相关专业人士或者专业机构陪同一起验房，东家乐家装可以提供免费上门量验房服务，需要的业主可以了解一下哦。