毛坯房交房验收标准和注意事项有哪些

  毕竟精装房的装修效果很多人都会存在疑惑，所以大多数人购买房子的时候还是会购买毛坯房，对于毛坯房的装修，人们会更加的放心。但是在购买毛坯房之前，大家一定要提前学习毛坯房交房验收标准和注意事项有哪些?下面东家乐家装就针对这个问题给大家做一下讲解。

  毛坯房交房验收标准有哪些

  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  毛坯房交房注意事项有哪些

  首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。

  毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;

  针对墙体，主要的注意事项有：

  墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?

  抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。

  顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

  另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。

  最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：

  毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。