二手房装修施工工艺和注意事项有哪些

　　与毛坯房相比，二手房便宜.周边设施完善，受到许多购房者的青睐。尽管如此，大多数业主在购买二手房后仍然喜欢在入住前进行翻新。那么二手房装修施工工艺和注意事项有哪些?下面东家乐家装就给大家讲讲老房子改造的详细步骤，希望能够帮助到大家。

　　二手房装修施工工艺和注意事项有哪些

　　1.物业审批and技术交底

　　开工前，您需要到物业办理装修许可证等手续。填写的表格是装修的基本信息。相关负责人需缴纳押金并办理出许可证(施工方进入社区使用，施工方自行承担费用)。接下来是甲方代表的技术交底.乙方施工方.设计师.监理一起检查现场工程，确认装修细节。然后材料进入现场，需要甲乙双方签字确认施工。

　　2.结构拆改.拆旧

　　购买二手房后，我们应该根据自己的想法进行装修。在装修过程中，我们不可避免地对空间布局不满意。因此，经常拆除一些墙壁，然后重新布局和装饰，以充分改变空间和视觉。然而，值得注意的是，在拆迁和改造过程中，必须综合考虑房屋的设计标准.材料要求.施工质量.房屋结构等，在装修时不仅要投入资金，还要注意房屋结构的安全。避免承重损坏造成的安全隐患。

　　主要有拆吊顶.家具.家电.瓷砖.铲墙皮等。

　　工期一般为一周，周一至周五噪声施工，周末可运输垃圾。

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　　3.水、电、暖气改造

　　水、电、暖气改造涉及开槽布线等工序，工期为3~7天(视改造工程数量而定)。回填完成后，水路需压制试验，电路需通电验收。

　　现阶段完成了墙排马桶水箱和支架。

　　4.瓦工/木工

　　根据地区.瓦工和木工是工艺差异的第二阶段。至于谁先后根据具体情况确定。防水和基层处理也将在这个阶段交叉进行。瓦工的工期一般为7~30天(浮动较大，部分需要拼花和斜铺的工期较长)。木工现在做得少，工期一般为7~20天。验收也要做好，包括工程量检查。

　　现阶段问题较多，要加强对施工过程的监理。

　　5.油漆

　　油漆是装饰的最后一步，包括墙面乳胶漆和木漆部分，是表面工程。在本阶段开始前，一般需要支付中期款项，并按照合同或约定的比例结算项目前的款项。项目完成后，工人可以撤离现场进行清洁.垃圾清运及后续物品采购。

　　6.安装/软装

　　装修完成后，只能算入住前工作的2/3或一半。接下来，需要安装洁具.橱柜.灯具.开关插座面板.室内门.定制的衣柜.五金件.地板.装饰等等。如果有些工作需要装修师傅安装，现阶段完成后所有款项都需要结清。如果搬家后墙碰撞或裂缝，施工方应找到维修。

　　7.开荒保洁

　　所有装修完成后，在进入家具之前，清理整个家。最好在搬进家具之前进行土地复垦和清理，这样房间就不会留下死角，每个区域都可以清理干净。