室内防水不能低于20年,该如何处理防水问题

根据住建部发布的《住宅项目规范(征求意见)》的最新规定，住宅建筑结构防水质保期不低于50年，屋面和卫生间防水质保期不低于20年，已经不是过去说的防水只保5年，而且卫生间防水一旦出现问题，已经安装的洁具、墙面瓷砖全部要拆除干净，重新做好防水后进行24小时蓄水试验，试验合格后才能重贴瓷砖和安装洁具，一套流程下来比重新装修还费劲。那么应对苛刻的规定，为了保证瓷砖贴合牢固的前提下，我们如何处理防水问题?

其实很多住宅建筑的卫生间在建筑完成的时候，已经有防水层了，为什么装修还要做防水?其原因是因为防水层在装修过程中易被破坏，而且建筑防水多为刚性防水(防水混凝土)，结合二次柔性防水(防水涂料)才能确保防水层的安全。

另外，建筑的刚性防水层只有地面，墙面是没有防水的，如果墙面渗水，轻者长霉菌，重则引起结构松动，影响安全!

和地面不同，墙面不会积水，所以一般防水处理中墙面要做30cm高就行，但是如果是非承重的轻质隔墙，做到1500cm-1800cm高才行，同时，注意淋浴间墙面的防水，也一定要做到1800cm，然后就有人问，直接做满一面墙不就可以?如果不怕一面墙的瓷砖掉下来可以试试看。

然后就是按照需求进行刷防水，贴砖要用水泥和胶把砖和墙体牢牢地粘住，如果你全部刷了一层防水，相当于砖粘在防水上，防水又粘在墙上，时间一长防水承受不了砖的重量，自然会跟墙体产生分离、脱落，防水层在瓷砖脱落前就已经被破坏了。

卫生间墙面也不能说不刷防水，这就好比是用盆盛水，只有下面的一层底水还是会胡乱的跑，我们一般的要求是卫生间的防水墙面从地面翻上来30cm最佳，翻上来的少了没有意义了，翻上来的多了，贴砖的时候不好贴。

标准的防水工艺是普通墙面至少做30cm防水(标准两遍);洗手台、浴缸等用水器具墙面，防水高度至少是器具上方30cm(标准一遍);淋浴区墙面，做到180cm防水(标准一遍)。

这样子交代师傅怕不是交流不过来?其实我们可以折中的方式进行普及，底部到墙面150cm，两遍防水交叉刷，然后瓷砖使用薄贴的方式，墙面做好防水层后，使用瓷砖专用粘贴剂进行黏贴，瓷砖粘贴剂最主要特点是粘接强度高、耐水，而且瓷砖黏贴前不需要浸水，市场上瓷砖粘贴剂种类和品牌很多，注意选用好的，建议买名牌产品。

嫌成本太高，可以出小钱让师傅刷防水涂料前对墙面抹灰层稍做拉毛处理，但瓷砖黏贴前需要充分浸水，并对墙面洒水湿润后才能贴砖。

我们在做好美缝的基础下，水已经不容易跑到下面墙体里了，防水是我们的二次保障，地面上的防水只要做好，家里就不会存在漏水问题，所以地面和墙面一周30公分高的地方着重做好防水，淋浴区一米八的高度浅浅的裹一层防水，其他地方，不建议做防水，这样子，卫生间的防水和瓷砖能够稳保20年。

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