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签装修合同如何避免被坑?一定要了解装修合同的必要内容

来源:www.djljz.cn作者:东家乐家装更新时间:2020-08-13浏览人数:113次

新房交房准备考虑装修了,大部分没有经历过装修的业主都不清楚怎么签装修合同,通过网上了解到原来签装修合同这么容易踩坑啊!因此,东家乐小编在这里提醒大家,想要签装修合同时避免不被坑,一定要了解装修合同的必要内容。

装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

装修合同的构成


  1. 工程主体
  2. 施工地点名称:这是合同的执行主体。
  3. 甲乙双方名称:这是合同的执行对象。
  4. 工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
  5. 工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。
  6. 付款方式:对款项支付手法的规定。
  7. 工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
  8. 双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。


装修合同中必需了解的内容

一、写明甲乙双方基础信息,明确工程负责人

装修合同中,要标明签订合同的甲乙双方的基本信息,在出现工程问题的时候,可以及时联系负责人解决。具体如下:

1、业主的姓名、地址、联系方式;

2、装修公司的名称、地址;

3、工程负责人的信息,包括姓名和电话;

4、公司的营业执照副本复印件等作为证明材料。

二、写明装修工程基础信息,特别注意工期

在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。具体如下:

1、工地的地点,需详细到门牌号;

2、施工的面积,含建筑面积和实际使用面积;

3、施工项目,每个项目的具体明细;

4、施工时间,含开工时间和完工时间以及具体工期安排。

三、写明装修工程费用,避免漏项增项

装修费用是每个业主最关心的地方,一定要在合同中标明,避免漏项以及日后增项的产生。具体如下:

1、确认承包方式,半包还是全包;

2、总体费用;

3、每个施工项目的收费明细,包括单价、单位、规格、数量、总价和基本工艺。

四、写明装修费用支付方式,分阶段付费更有保障

装修公司的支付方式一般都是分阶段按百分比付费,例如签合同付款30%、水电结束付款40%,付款比例要看清楚,若不合理要及时提出。所需注明内容具体如下:

1、支付方式,分期按进度支付,每个阶段的付款比例是多少;

2、支付时间,每次付款的具体时间;

3、预留一部分的尾款在装修完成,验收合格后再付清。

五、写明装修材料基础信息,材料验收有依据

对于需要装修公司提供材料的情况,还需要在合同中标明装修材料的基本信息,以防装修时使用的材料与最初公司承诺的不同,具体如下:

1、按区域(客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室)标明材料种类;

2、写明材料的品牌、型号、颜色和数量。

六、注明违约处理办法,工程问题责任到人

即使签订合同,但装修时难免会出现的违约现象,要提前在合同注明如下信息:

1、违约情况;

2、违约处理办法;

3、装修材料由工程施工人员负责保管,责任到人。

七、标明售后服务,避免日后纠纷

装修完工后,装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务,这些服务的具体内容,也应该写进合同中,例如:

1、保修服务项目;

2、保修服务时间。

八、其他约定

在协商过程中,设计师经常会承诺一些服务和施工项目,不能仅仅口头确认,还需要把这部分承诺也写到合同中的其他约定里,一同受到法律保障。

结语:以上便是本文关于“签装修合同如何避免被坑?一定要了解装修合同的必要内容”的全部内容,希望能为大家在签署合同时带来帮助。大家在签装修合同时,至少要清楚合同中这些内容,才能在以后保障我们的利益!

免责声明:文章内容仅供参考,不代表东家乐家装赞同其观点。

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