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为什么新房毛坯墙要铲皮,铲到什么程度比较好?

作者:东家乐家装浏览人数:81次更新时间:2020-08-21来源:www.djljz.cn

面对家装中的各种工序,可能不太了解装修的业主经常会弄得头昏脑胀,其中在装修中经常会遇到铲墙皮的问题,那么为什么新房毛坯墙要铲皮,铲到什么程度比较好?


为什么毛坯房需要铲墙?

好好的墙面,为什么要大费周章得重新搞一次?其实很多新房在交房的时候,开发商为了应付交房,只会在墙上简单的刷一下,基层没有处理到位,基本上就是没处理,这也是为什么大家看到对外出售的毛坯房总是会有空鼓,而楼王(内部认购)不会出现相关的问题;

如果不把它铲掉就直接刷乳胶漆,那过不了多久,乳胶漆就会大片起鼓掉落,“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层,为现在的墙面装修项目打基础;

但不是什么毛坯房都需要这样子处理的,以下的情况,我们具体分析;

1、毛坯墙:水泥墙面,表面毛糙,无空鼓,这种墙面就不需要处理,可以直接进行施工;

2、伪毛坯:一般是灰色,但其实不是水泥墙,而是开发商为了交付便利,用水泥水在白墙上刷了一遍,为了以后墙面不开裂,推荐大家还是要铲;

3、腻子粉层:新房二手房都会出现的情况,因为腻子粉的吸水性相对来说还强的,只需要打上水,用铲刀轻轻一铲就去掉;

4、乳胶漆墙:二手房一般都是这种墙面,新房不会出现,这种墙面铲除费用较高,需要专业机器打磨;

5、白水泥墙:这种墙面也比较难处理,因为不吸水,也是需要专业机器打磨,费用和乳胶漆差不多,不过有时也要看水泥的质量,如果是不好的水泥,容易吸水也会便宜一些;

至于到底要不要铲,铲到什么程度比较好,最简单的做法是:我们自己可以拿一块湿抹布,在同一个地方反复的擦拭几次,如果能看到水泥墙,那就要必须全部铲掉。

铲到什么程度比较好?

第一步:判断腻子层是否耐水腻子

首先用手指在墙面上来回划摸,看看手指上沾不沾白,如果沾白,大概率是普通腻子,不是耐水腻子,初步判断要铲;

然后再往墙上倒点水,大约一分钟后,用手指再在墙上来回划摸,如果一摸就会粘下来很多腻子粉,则100%可以判断就是普通腻子了,这种情况就必须铲了;

如果房子已经涂刷了墙漆,特别是老房翻修,原墙面已经刷过漆,则需要先找一面墙,铲掉一块墙漆,重复进行上面的判断,因为墙漆会影响我们的判断;

如果第一步判断墙面的腻子层是耐水腻子,并且保持良好,是不是就不用铲墙皮了呢?不一定的,我们还要进行下一步实验;

第二步:判断石膏层是否固化良好

墙皮(腻子层)的下一层是找平石膏层,需要先在墙上铲掉一块墙皮,然后在石膏层上用手指来回划摸,并用指甲划刮,判断一下石膏层是否固化得比较结实,如果石膏层像沙子一样会轻易地落下来,则说明石膏层质量差,固化效果差,这种情况下,不但要铲掉腻子层,还要铲掉里面的石膏层;

石膏层是腻子层和墙体的中间层,如果石膏层固化情况比较差,当然也就很难与腻子层结合牢固,将来很容易形成腻子层空鼓、起包和开裂等问题;

对于墙皮到底要不要铲的判断,上面的两步缺一不可,但很多人只知道第一步,忽略了第二步,所以前几年有很多同行的某大房地产装修项目事故率高企,也是这个原因,石膏层做得太差了;

结语:

对于同行的各类项目事故,我们时常有在关注,会出现相关的问题都是经验不足以及“走神”,“走神”这里面有两个含义,一个是设计师没有亲自到现场查看房屋的情况,没有给到足够的施工方面的预防措施,一个是设计师认为客户承担不起完善的施工流程与预防措施的费用,为了成交,不提不说;

希望大家能够做到直言不讳,坦诚相见,该铲的还是得铲,该做破坏性判断的还是得破坏,不要因为房屋是知名品牌的房地产商开发的就有侥幸心理,做产品运营的人都知道,一个成熟的企业,一定会有一批低规格低质量高利润的产品进行市场判断,如果市场接受就加大力度,具体例子可以参考大众汽车和联想电子在中美两国的往年营销策略和产品对比。

免责声明:文章内容仅供参考,不代表东家乐家装赞同其观点。

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