做装修这些年,听到客户说到最多的话就是:装修报价为什么这么高?装修从设计助理入行,十多年了,我把自己的真实感受跟大家谈一下。
从我入行算起,装修几乎每年都要涨一次价。只不过报价表的具体成分不一样,2010年之前,整个报价表来看,是材料费用占的比重比较大,大概接近70%,人工费只占30%左右。
坦率的说,近十年来材料费几乎没有上涨,这可能是工业化原因,工厂里能够机器大量生产的材料,不但没有涨价,还有小幅下降趋势。
但装修工人的工费是每年涨一次,这个我深有感触,南方工人每年开春来北方城市打工时,都会提前告诉公司今年的工费又涨了多少。当你抱着怀疑的态度看他时,他就会带着惊讶的表情跟我说:我老乡在某公司打工,去年工费就涨了。这个也属正常,这个行业没有秘密,市场行情如此。
我一直在思索:装修工人的工费为什么会一直涨?我分析有以下几点原因:
在国家政策的扶持下,装修工最近十年挣了很多钱,你如果只是一名设计师或者装企管理者,不好意思你的工资没有装修工人工资高。至于说装企老板,2010年以前那批是挣了钱的,不管什么行业干的早是能挣到钱的。最近几年的装企老板是在比谁的负债高。楼市衰退加国家精装房战略,公司能维持运营就不错了,想挣钱太难了。
看一下我们行业东易的股票就明白了,从入市到现在,股票基本成小幅下滑状态,至于说资本市场需要的2倍、3倍利润,显然是天方夜谭。
这个世界没有什么事情是绝对的,我认为接下来装修工的工费会停止增长。原因有以下几点:
装修工工费撑起了装修报价,也是赶上了房地产的黄金十年。随着房地产行业进入衰退期,市场上新房装修的容量减少,工费缺少了增长的动力。
科技的力量,机器代替人工的过程。装修中的很多产品,被全屋定制工厂化生产,需要工人现场施工的部分在逐渐减少。
装修报价高还有一个原因:从业者都愿意把贵的好的产品卖给业主,这些产品出事故率低,很容易形成客户口碑。想在这个行业继续发展下去也只有靠客户口碑了。再参照装饰市场崛起的大公司,无不是走高端路线成功的。
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