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什么是装修合同?装修合同重要的事项和附件

来源:www.djljz.cn作者:长沙东家乐家装更新时间:2020-10-08浏览人数:93次

在与装修公司签订房屋装修时都要签一份装修合同,这份合同是依照合同法相关法律法规,并结合室内装修的实际情况制定的,业主及装修公司双方在平等自愿的基础上,签订装修相关事宜的协议。本文将为你介绍签订装修合同时一些相关介绍。

目录
  • 1、家庭装修合同之承包方资格审查
  • 2、家庭装修合同之增减项目
  • 3、装修合同里一些重要的条款
  • 4、装修合同里最重要的附件
1

家庭装修合同之承包方资格审查

业主在跟装修公司签订装修合同时,要注意审查装修公司的资格。在审查装修公司资格时,可从这些方面入手:

(1)确认装修公司的装修资格是否是合法的,有无经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,有无从事民用建筑装饰装修工程的资质,其具备的装修资质等级是否符合本次施工的要求。只有在确认装修公司的资质没有问题后,业主才能与装修公司进行合同签订。

(2)确认装修公司派来的签订人是否具有签约的资格。如果签订人不是装修公司的法人代表,是委托代理人。那业主要审查该委托代理人是否具有授权委托书。

2

家庭装修合同之增减项目

在房屋装修过程中,经常会出现增减项目。对于这些增减项目,业主在与装修公司签订家庭装修合同的过程中,需要定好要求。如在合同上注明,如果在装修过程中出现合同中没有注明的项目,施工人员需先与业主商定,经业主同意后,方可进行施工。对于新增项目所需的费用,施工人员也需做好记录,保留相关凭证,以便业主后续支付费用。

3

装修合同里一些重要的条款

(1)付款方式

装修按阶段付款,北京这边一般的情况是,半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%(水电款单结,以上比例里不含水电) ;全包涉及主材,签合同时就要付主材款的80%,且主材下单生产后若要退单是不予退款的,所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。

(根据评论补充:尾款的5%,一般主材进场后工长上门修补后再支付,有些是开关面板安装完就要交了,对业主来说,晚点交没坏处)

每个阶段结束后一定要验收,发现问题了就整改,整改完没问题了再付下一步的钱,保证每个阶段别留隐患,尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气,如果付了钱才发现有问题要返工,对方可能会推脱很久。

(2)违约责任

装修可能因为各种因素延期(比如工程验收不合格、比如主材不到位),合同中应当有明确的完工日期,以及延期的责任界定和违约金支付标准。

(3)保修年限

比如“工程验收合格以后,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。

4

装修合同里最重要的附件

除了这份合同,正规的合同还需要大量的附件,这个合同附件涉及到的内容比合同多多了(下图),最重要的是设计师画的施工图纸(很重要)、装修预算、详细的工程报价、装修材料的具体型号。

免责声明:文章内容仅供参考,不代表东家乐家装赞同其观点。

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