旧房改造的注意事项和改造装修步骤

　　现在有很多业主家里有八九十年代的老房子，有些业主是房子过于老旧想要改造翻新，有些老房子则是存在一些安全隐患或其他问题需要旧房改造。想要进行旧房改造的业主还是要提前了解一下旧房改造的一些注意事项和改造步骤，还要提前考虑一下旧房子是局部改造还是全部改造。本文东家乐家装就给大家来讲讲旧房改造的注意事项和改造装修步骤，希望能给对大家有所帮助。

　　旧房改造的注意事项

　　1. 具有安全隐患的水路、电路

　　镀锌管是当时最重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。

　　在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭的。

　　2. 厨房、卫生间过小

　　70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的(燃气管道都是后来改建的);卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，没有窗户，采光、散味效果都不佳。

　　3. 没有客厅

　　进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。

　　4. 老旧的窗户

　　窗户多为铁框架的单层玻璃，从封闭、隔音和保温性能来说都较差。部分住宅经过政府的改造更换成为推拉的塑钢窗，但效果依旧不是很好。

　　5. 糟糕的室内环境

　　老房的墙面、地面也存在着令人难以忍受的问题。墙面和顶面通常是刷大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现发霉、卷皮、脱落。

　　6. 水电路依旧存在隐患

　　虽然每家每户已经配有专门的配电箱，但是回路过于简单，大功率的空调、厨卫电器依旧在一个回路上，负荷过大会跳闸，使得其他电器无法使用。

　　7. 厨房、卫生间设计不合理

　　厨房、卫生间的面积虽然有所改善，但并不是以人为本的设计。卫生间没有干湿分区，通常还是暗卫。

　　8.厅的设计不合理

　　虽然在户型的设计上，有了「厅」的概念，但实际上，厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅，采光非常差;比如面积过小，没办法做合理布局。

　　9. 室内问题仍需要改善

　　墙面依旧以刷大白为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落都是经常会出现的问题。暖气片和70、80年代类似，但是装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。

　　旧房改造装修步骤

　　1、做整体规划，前期的费用预算，在进行旧房装修前，旧房子首先要对旧房子的整体结构有一个大致的了解，如果自己不懂的话，可以请设计师来量房看看，看看能不能重新做翻新的工作。一般业主要明确是要局部改造，还是全部改造，或者预算等的问题，这样才能有目的进行改造。

　　2、找装修公司，在有了一个大体规划之后，就要找一家专业的装修公司了。现在市面上的装修公司有很多，但并不是所有的合适，需要我们经过认真的筛选之后，选出一家真正适合自己的。因为装修公司的选择，不仅关系到我们房子的装修质量，而且还与我们日后的生活息息相关。

　　3、改建，做好了前面的准备工作后，就要正式进行旧房改造了。主体拆改是先要做的一个项目，主要包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。不过主体拆改就是原来的装修，现在不需要了的给拆掉，先把工地的框架给搭建起来。但在旧房改造时，千万不要动承重墙。因为承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受损，还有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。

　　4、水电改造，接着就是对水电的改造，水电线的安装也要重视起来。能隐藏起来的电线可以尽量隐藏掉，不仅安全上提高了，同时也美观。水管老化严重的话也建议换换。看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适，以及看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

　　5、门窗拆除，俗话说：一个家的门面很重要。不过门窗一般只需要从头刷过漆，便能使其面目一新。但如果门窗已经起皮或者变形了，那就需要换新的了。

　　6、置换家具，家私对一个房子来说也是非常重要的，家私的焕然一新也会使整个房子都充溢奋发向上。至于都要购置些什么，就根据你自己的需求了。