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新房要不要购买精装房?先看看过来人的看法

4962020-09-20来源:www.djljz.cn

购买房屋时,我们可能会因为这个地理位置或者是精装房而购买这个位置,从某方面讲,精装房确实可以帮我们省不少事,等房屋交房就能马上居住,殊不知其实精装房可能存在一些问题。那么本篇文章东家乐小编就来给大家谈谈过来人的看法。

我自己的房子是在前年买的,下个月才交付。我买房的时候也是在精装房和毛坯房之间抉择了很久,当然我最终还是选择了精装房。相信还有不少朋友,现在正处于我当年那种犹豫的状态。今天我就谈一谈自己的想法,说一说精装房与毛坯房的不同,希望能对将要买房的人有所帮助。

精装房的优势

精装房的优势也好,劣势也罢,都有点被夸张的成分。传说中的精装房优点有很多,缺点也让人忍无可忍。但其实对于普通用户来说,那些被夸张的成分并不能表现出来。至少对于我来说,精装房的优势只有两个。

一、资金压力

我们都知道,房款是可以走贷款的,贷款年限最长是30年。而装修费用却是无法贷款的,就算能贷款,年限也不会超过5年,而且利息还特别高(至少不会像房贷一样低)。

但是对于我这种没钱的刚需用户来说,又需要装修,又没钱装修,应该怎么办呢?最好的方法当然是把装修费用计入房款中,然后走房贷啦!

精装房的价格,一般会包括装修。比如我刚刚买的这套房,单价是19000元/平米,其中就包括了精装修。交付后几乎不用再掏任何费用,就可以入住新家。

二、方便

这也是我最终选择精装房的一个原因:我们都知道装修是很磨人的,就算是大包给装修公司,一个工期下来也能要了业主半条命。精装房就完全不需要考虑这些了,房间里的硬装修已经全部完成。甚至不仅仅是硬装修,就连空气质量都已经达到了入住标准(室内空气质量,是精装房的验收标准之一)。

另外一个能够体现出方便的地方,是全楼都没有毛坯房,或者只有很少的几个毛坯房。对于我这种在家办公的人来说,最怕同一栋楼里有人装修。买了精装房,就不用担心谁家装修,影响我的工作和生活了。

精装房的劣势

很难说毛坯房有什么优势,如果精装房和毛坯房的价格一样,相信肯定大多数人都会选择前者。精装房肯定是好于毛坯房,否则也不会在售价上比毛坯房贵。但问题的关键就是,精装房真的值那么多钱吗?或者说,统一装修出来的东西,是不是符合我们的居住需求呢?

一、位置设计

最让我觉得不舒服的,就是精装房中各个点位和细节的设计。

先说点位吧,就是插座、水龙头的位置,以及房间的布局。精装房里的所有位置都是固定的,布局也是设计好的,后期基本上都无法变动。

但是每个家庭对点位的需求都是不同的,比如我这套房子,随楼附送了一套阳台壁挂式太阳能热水器。在预留水管位置的时候,就默认热水器在阳台上。一旦以后太阳能热水器坏掉了,我想换成燃气热水器——对不起,厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道!

或者像我这种在家办公的人,非常需要在书房里使用网线。但偏偏就没在书房里预留墙壁网络插座,逼得我只能花重金去买子母路由器了。

其次是细节,这种流水线式的室内设计,是不可能让每一个细节都“以人为本”的。举个最简单的例子,厨房里的橱柜,本应该按照使用者的身高来确定高度。但是精装房里的橱柜高度却是统一的,我这种体型特殊的人使用(身高比较高),只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

二、质量

精装房里的产品质量基本上是没有太大问题的, 毕竟都有质保期,开发商也不会像给自己找麻烦。这里的问题,主要集中在三个方面:

①性价比问题。像我买的这个小区,毛坯房和精装房的价格差了2000元/平米。我们可以把这两千元理解为装修费用。但如果把这两千块钱拿出去,找任何一家装修公司去做,做出来的质量肯定都是会好过精装房的。

②主动性问题。买精装房时他们总会告诉你里面的装修多么好,使用的建材都是名牌。但是你有没有想过,自己是否需要这么好的装修呢?如果我自己装修,每平米只花1000元就够了。精装房里没有主动权,就算东西是真的好,也是不得不要的好东西。

③施工问题。这种流水线式的装修,很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题,其实都是施工不严谨导致的。这些问题都可以免费维修,但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收!

结语:

以上便是本文关于“新房要不要购买精装房?”的全部内容了,东家乐小编先是给大家阐述了精装房的优势,也许大部分业主就是冲着这些优势购买的;后面又阐述了精装房的劣势,这也就是大部分业主在购买之前可能忽略的因素。希望本文能为的大家带来帮助,更多装修常识敬请关注长沙装修公司东家乐家装,当然如果您身边有亲朋好友准备购买精装房,建议您分享给他们看一下哦!

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